一线城市跟二线城市换房过年 亏了吗？
资料图。源自东方IC
摘要：“哈尔滨-广州换房过年”“西安-北海换房过年”，社交平台上，一波打工人贴上这样的标签，寻求一个目的地的搭子，为的是省下一笔住宿费。有中介平台在这两年兴起，经营者觉得这是一个可抓住的风口，鼓动亲朋好友上传闲置房源，再去社交平台引流，最后发现还是想得太简单了。
一线城市跟二线城市换房，是不是亏了？自己家的贵重物品怎么办？房间里有没有摄像头？信任这一关难过，要互相试探，摸索微妙的边界感。匹配就像相亲，城市、职业，都成为选择的一环。有人中途消失，有人目的地不是预期所想。高梦洁是幸运的一个，第一次换房过年，就遇上了一位热情的昆明“奶奶”，离开时留下了两束开得正盛的玫瑰花。
文| 徐巧丽
编辑| 毛翊君
红玫瑰和绿叶菜
房子距离翠湖很近，两室一厅，八九十平。一扇落地窗最令人惊喜，对面是红的鸡爪槭，绿的银桦树。“房子挺大，漂亮。”高梦洁50多岁的爸妈在房子里转了一圈，放下心来，评论起南方人到底生活细致，花瓶是汝窑的瓷，香薰蜡烛点着，床单、被罩和枕头换了应景的红色。
这天是大年初一，从北京落地昆明已经晚上快十点，30岁的高梦洁一件毛衣加打底，爸妈穿T恤加薄外套，不到10度的气温让他们觉得刚刚好。去年一年高梦洁都没旅游，这也是第一次跟爸妈一起出行，就计划了两天三晚，三人的用品全装在一个24寸银色行李箱里。
这个现代风房子，高梦洁是在换房平台上找到的。一月初，打过去电话，她感觉是个老人的声音，后来觉得可能把人想老了，但还是一直称对方“林奶奶”。一听她是要换房的，林奶奶热情起来，说这是个闲置房，家里人帮忙挂上了平台，也是第一次换，有兴趣到北京玩，但想要入春了再找个假期去。
“不能喧哗吵闹，不能喝酒，走的时候拍照验房就行。”林奶奶对自己房子只有这个要求，两人很快签好协议——入住方需要承诺，不损害对方的一些财物，注意房子安全；换房方需要承诺，房屋是安全可靠的，没有什么摄像头之类侵犯隐私的东西。高梦洁交了2000元的押金，168元的保险，已经开始把衣柜里的首饰拿出来，放到别处。
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这两年，社交平台上一些年轻人试图依靠平台流量匹配换房对象，但算法推荐不精准，匹配度不高。有个民宿老板发帖说，因为生意不好，把房子腾出来跟人换房，担心要去当地派出所备案。还有人提到，房子租不出去，也想到换房，又怕对方不靠谱，会隐私泄露。
相关中介平台应时而起，号称通过交押金、签协议的方式保障安全，也有各种玩法，比如一线城市换四线，中间的差价可以攒积分，但平台的活跃度并不高。
高梦洁和林奶奶都在大城市，用的正好是密码锁，避免了交接的麻烦，成为一拍即合的换房对象。通过电话和微信，高梦洁观察了解：对方微信回复很及时，为人热情，会说“就当家一样”，也做过一段时间民宿生意。为了拉近关系，她在除夕给林奶奶发去祝福，林奶奶回了欢迎的话。
给林奶奶发新年祝福。讲述者供图
高梦洁已经有5年没放过烟花。上初中的时候，她搁屋里就能看着，噼里啪啦，至少放两个小时。今年她看有人买着烟花了，也想整一些带去昆明放，专门开车跑了三四个集市，还去了河北，结果都跑空了。在昆明还捡着点年味——初一从机场去林奶奶家的路上，有人放了烟花，她就当自己也看了。
那几天昆明刚过了寒潮，气温升高。房子在一个新小区的2楼，周围除了树林，还有咖啡馆。从林奶奶那里，高梦洁知道这个房子之前就用做民宿，他们买了几个杯子，碗筷、纸巾和洗漱用品都用房子自带的，除了毛巾——他们担心不卫生，带了一次性压缩的。
第二天晚上，汝窑的瓷瓶里插上了红玫瑰，花市上20块一束，北京起码40块，高梦洁买了两束。爸妈喜欢农贸市场，本地人在那排队叽叽喳喳的，说是有烟火气，买菜回房子里做了顿饭——圆白菜、昆明本地的绿叶菜，加上一道辣椒炒肉。
省钱的选项？
去昆明是退休两年的妈妈提出来的主意。之后的落实都是高梦洁来做，她想去翠湖喂海鸥，爸妈要去飞虎堂纪念馆、百年军校，一天要走四五个地方。预算也是她做，要在3万以内，来回机票就花掉快三分之一。她考虑过酒店、民宿，平时就三四百一人，春节得上千，手头就紧了。
疫情之后，高梦洁一家养成了每年把旧衣服扔到楼下回收站的习惯。高梦洁喜欢粤菜，一个月得去五六次，如今改成了一到两次。化妆品也囤着买，衣柜里三四年没添过羽绒服。今年换了份工作，工资下降，她习惯了在家吃饭，有次相中一件白色长款羽绒服，1000块，还是放弃了。
她做产品相关工作，辞职前老是加班，只去河北玩了一次，过年就是逛庙会。要说上次春节旅游，还得是在疫情之前，有年去天津玩了一个礼拜，还有一年在湖南玩了15天，都是跟朋友一块儿去。那时候春节住宿就难订，有一次订民宿没订上，临时换已经订不到，只能改成了宾馆。
“有个省住宿费的方法，你们愿不愿意？”在西六环的家里，高梦洁把 “换房过年”的选项摆在爸妈面前——把自家的房子和昆明本地人的房子互换，省掉一笔住宿开销。
爸妈对新潮事物接受度高，网购开始的时候就觉得方便，还会用社交平台搜索生活窍门。对这个方式，他们有点担心，但也没反对：“找的平台要稍微大点儿，毕竟要把家里的房子换出去，还有贵重物品都给收好了。”
三两朋友聚会时，高梦洁聊起打算换房过年，朋友提了好些问题——一线城市，把房子租出去不是更赚钱？昆明是二线城市，房子本来就很难租出去，价值不对等。再说房子里的贵重物品也是一个很重要的事儿。
高梦洁也怕给别人房子弄脏，尤其担心有摄像头。换房前，她去网上又搜了一圈，觉得这个形式在国外已经不是新鲜事，国内平台应该也有一些经验。难就难在找到合适的搭子。她在一个换房旅居平台，上传房源，在遇到林奶奶前，找了三四个昆明房源，每个都打电话沟通，要么时间凑不上，要么没意向来北京。
哈尔滨的小雯就没有这么幸运。她在社交平台上发了三个帖子，征集 “哈尔滨-广州”的换房搭子，阅读量从300，变成80，最后只有20多。第一个帖子引来一个深圳的，着急地问，“可以联系我吗？我在深圳，谢谢。我们可能就不要住那么久，住几天可以吗？”她也马上回了电话号码，说可以后续沟通，结果这个人就消失了。还有一个广西北海的问能不能去哈尔滨玩，目的地又对不上了，她只能回复 “今年过年不太行。”
小雯发的三个帖子。图源网络截图
小雯在上海某互联网企业工作，下半年想要跳槽——以前工资都有20-30%的涨幅，今年HR说，High count不足，升级但不加薪。跳不了槽，她也想过考公，结果发现比高考还难。危机摆在眼前，她今年开始缩减开支，放弃了一款中意的圣罗兰包包。
换房是她的最佳选择。疫情后，她就习惯接父母去南方过年。往年都是租民宿，在浙江短租一个月2000块钱，但只住7天。酒店不能住，爸妈要在厨房里过年——东北硬菜是不可少的，锅包肉、小鸡炖蘑菇、猪皮冻。
哈尔滨是二线城市，广州是一线，得益于哈尔滨旅游热，过年的住宿比广州还高。但她家是老房子，“人家愿意换的，我们也愿意贴点钱”。为了增加吸引力，她在帖子里特地注明 “离中央大街4站地铁8分钟直达，离各个景点都很近”，结果推荐算法觉得她有打广告的嫌疑，给她限流了。
她也去换房平台看有没有合适的，平台上的房源倒是精准了，可惜精准的人群并不上线，她去私聊了三个广州的房源，没有一个回复。
退休的找退休的
刘毅经营一个换房旅居平台两年。据他介绍，推崇换房旅居的大多是一些退休老人，他们会选择避开节假日换房，而在国庆春节这时候的需求都在年轻人身上。
今年，他观察到换房的打工人增加了，主要还是大家都想着怎么去省钱旅游，房子也不再是升值品，放着赚不了钱，也租不出去了。他知道一个自由撰稿的河北男生，为了追求灵感去各个景区采风，感觉“撰稿的收入和旅居花销快差不多了”，换房算是省下了一笔差旅费。
2020年还在做房产中介时，刘毅从一个饭局上听到，换房旅居是个风口。2022年上线的时候，他先找亲朋好友，说服他们上传房源，再去社交平台上主动联系换房的人，两年攒了500多个房源，实际匹配的也只有10多例。
成功的案例里，人们会找背景相同的互相交换，体制内的找体制内的，退休的找退休的，“彼此之间有信任感”。在这个圈子里，老师、医生还有“职业优越感”，一说出来就靠谱。聊得来也是一个加分点，兴趣爱好一致，就像交朋友。
西安58岁的浪花姐有10多次换房经验。她常年混迹在各地旅居群里，也会撮合换房搭子，“就像做媒人一样”。一个惠州的小伙子原本想用自己的海景房换江苏的房子，浪花姐觉得成都一个60后会对海景房感兴趣，问小伙子接不接受成都，最后撮合了两人。
也有撮合不成的，大连一个退休女人也想交换自己在市中心的房子，要求对方也是女的、退休的，且要同步出发。浪花姐找的第一个人，本来答应了，最后又反悔，“接受不了外人住她家”。有些人因为这一条，即使住进房子也会打退堂鼓，最后选择付费住宿。
实际在圈子里，换房期间也要维持一些微妙的互动。浪花姐每次都在朋友圈发自己做什么菜了，去哪里玩了，“是让主人变相的看到我每天的活动，相当于给人家汇报。”有些人懂得这种暗示，也开始这种互动。一个长春的退休女军人和她女儿一起到西安旅游，走的时候把浪花姐的房子打扫干净，拍了一个视频发朋友圈。
也需要一些边界感。浙江的一位老师每次换房，都带一次性的床单被套，不用对方的生活用品。而她的房子换给的那位四川教授喜欢做饭，在她那里住了10天后，她发现教授留下了一冰箱的海鲜、冷冻鱼、蔬菜、辣椒，台上也摆了油、酱油、调味料。她放在那儿的纸巾没被使用，反而又添了一堆纸巾。扔掉可惜，为了消化这些食材，她只好带回家给妈妈吃。
而第一次换房的高梦洁没顾得上跟昆明林奶奶交流。退房时，他们收拾掉了垃圾、剩余的食材，打扫了卧室和客厅。早上5点钟，按照约定，高梦洁拍了客厅厨房的三四张照片给林奶奶验房。她没有跟林奶奶交代，把那两束红玫瑰留在了房子里，花开的正盛。20分钟后，林奶奶回了个 “没问题”。
高梦洁在翠湖喂海鸥。讲述者供图
这两天，高梦洁一家人合算，花了不到2万。她跟爸妈商量，五一的时候林奶奶来北京，他们搬到别的房子里住。爸爸种了十多年的水培竹子，她要叮嘱林奶奶多浇浇水。
（为保护隐私，以文中人物均为化名。）
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